我们将在以后的日子里,为大家奉上装修施工、建材选购中的 小知识,白话解读,不求大家成为*,只是为了少被忽悠, 不被忽悠。 懂一点,总比一点不懂强,是吧。 买房是人生中很重要的事情,无论是新房还是二手房,能买到 一套满意舒适的房子并不是易事,特别是在验房的时候,挑选 一套非“问题房”可是有一定的技术含量。 入户门检测 完成核对和交接工作后,首先对入户门进行详细检测。入户门 主要检查门的开合是否流畅,同时注意门上有无明显划痕凹痕 。 层高是否达到合同标准 层高如果没有达到标准,会使今后的生活产生一种莫名的压抑 感。而降低层高也是一种开发商节省成本的方式,所以,验房 的时候首先就是要注意层高是否达标。 其实,检验层高的方法很简单,把尺顺着其中的两堵墙角的阴 角测量,而且同时测量房内多处地方,看是否达到合同标准即 可。 墙壁是否渗水有裂痕 新房墙壁渗水时有发生,较严重的,整栋楼的所有窗户下面的 墙壁都渗水。而验收墙壁较好选择交房前,下完大雨的的*二 天去检查一下。如果这时候墙壁有问题,那肯定是一目了然的 。 墙壁除了渗水之外,还要检查墙壁是否有裂缝、空鼓,这些都 是工程质量问题,所以一定要仔细验收。 厨卫防水是否做好 有些项目事先已经声明并未做厨卫的防水,那就需要自己来做 了。特别是二手房,一定要事情问清是否做了防水工作,如果 交付时已经做了防水,那就需要去进行验收看防水是否做到位 了。 这个一定要亲自监督,假如在装修后才发现防水没有做好,那 就很麻烦了,不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防 水。 水电是否通畅 首先是验一下房屋的水电是否通了,特别是二手房,这些东西 就必须认真验收了。 验电线,除了看看是否通了电外,主要是看是不是电线是否符 合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。 一般来说,家里的电线不应低于2.5平方,空调线更应达到4平 方,否则使用空调时,容易过热变软。 管道排水是否顺畅 这里所指的管道,指的是排水、污管道。尤其是阳台之类的排 污口,验收时,预先拿一个盛水的器具,然后倒水进排水口。 看看水是不是顺利地流走。 为什么要验收这个呢,因为在工程施工时,有一些工人在清洁 时往往会“偷”这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走,如果 这些水泥较粘的话,就会在弯头处堵塞,造成排水困难。 在二手房买卖中,房东经常不会主动告诉你管道是否畅通,是 否能正常使用。所以,一定要着重注意,如果交易后才发现问 题,那有苦也没地方诉。 门窗的密闭性是否正常 门窗的密封性验收较麻烦的一点是,只有在大雨天方能试出好 坏。但一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实 。 阳台门一般要看阳台门的内外的水平差度。会有这样一种情况 ,阳台的水平与室内的水平竟然是一样的,这样,就很难避免 在大雨天雨水渗进的问题了。 西安塞纳春天体验馆联系我们: 联系电话: 咨询 Q 西安体验馆地址:西安市南二环太白路立交红星美凯龙往东150